東京日商エステムで不動産投資をしているお客様にお話を伺いました。
お客様が実際に不動産投資を体験し、感じたことを飾らずに語って頂きました。お客様の収支例と所持物件数も事例としてご紹介。
東京日商エステムのスタッフの印象や、投資を始めたきっかけなど、他では聞けない話が掲載されています。
不動産投資のメリットだけでなく、不安に思ったこと、リスクに感じたことなども本音で語っていただいております。
20代のお客様の声
K・I 様
ご住所 | 静岡県 |
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ご年齢 | 26歳(2017年現在) |
ご職業 | 管理薬剤師 |
所有物件 | 1戸(大阪難波) |
QUESTION
- 不動産投資を始めたきっかけは?
- 友人の紹介
- スタート時の頭金を教えてください。
- 10万円
- 現在の不動産収入はどのくらいですか?
- 月/約6万円
東京日商エステムは、物件のエリアも豊富で
自分にあったプランの物件が見つかると思います。
不動産投資を始めて変わったことはありますか?
あまり先のことを考えたことはありませんでしたが、不動産投資の話を聞く機会があり、不動産のイメージが変わりました。
年齢的に考えても、普通に生活していたら購入を考えない商品ですし、自分にできるのだろうかという不安もありましたが、担当の方と色んな話をしていくうちに税金や年金について興味を持つようになりました。
不動産投資を始めてから、将来の貯蓄に対する不安が減りました。
不動産投資を始めて分かった不動産投資のメリットを教えてください。
相談できる人がいればそれほど難しくないですし、東京日商エステムはグループでしっかりとサポートしてくれます。
担当の方も、質問があるときや困ったことがあったときに迅速に対応してくれるので、本当に楽に運用ができています。
色々な商品がありますが、不動産投資は唯一ローンを使いながらしっかりと家賃収入の中で資産を作っていくことができるので、自己資金が少なくてもはじめることができます。
自分で貯金や保険をかけるより効率よくできるのですごくお得に感じました。
反対にデメリットはありますか?
契約時の事務作業が少し手間なところぐらいです。
大きな買い物なので、書類が多いのは仕方ないとは思いますが少し大変でした。笑
東京日商エステムを選んだ決め手は?
信頼できる友人が利用していて、いいなと思ったから。担当営業マンの方が信頼できたのも理由のひとつです。
また、物件の作り込みもすばらしく、自分が住みたいなと思えたことも理由のひとつ。
普通のマンションとは作りが違い、外観やエントランス、どれを見ても感動しました!
将来は自分で住もうと考えています。
最後に不動産投資を検討中の方へのメッセージをどうぞ。
手堅く始められる上に、僕のように貯金ができない人にとっては自分で貯金をするよりも確かな資産運用だと思います。
東京日商エステムは、物件のエリアも豊富で自分にあったプランの物件が見つかると思います。
誰でも1戸ぐらいは持ってもいいと思います。
H・T 様
ご住所 | 東京都 |
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ご年齢 | 29歳(2017年現在) |
ご職業 | 国家公務員 |
所有物件 | 3戸(名古屋2戸・新大阪1戸) |
QUESTION
- 不動産投資を始めたきっかけは?
- 東京日商エステムからの電話
- 不動産投資をいつ始めましたか?
- 2013年の5月か6月
- スタート時の頭金を教えてください。
- 10万円
- 現在の不動産収入はどのくらいですか?
- 月/約21万円
マンション購入後のアフターフォローも
ちゃんとして頂けているので大変助かっています。
不動産投資を始めようと思ったきっかけは?
始めようと思ったきっかけは、東京日商エステムさんからのお電話です。当時はそこまで興味は無かったのですが、少しだけでも話を聞いてみようかと思い話を聞いてみたらよさそうなお話だったので不動産投資を始めました。
決定要因としては、やらないで後悔するよりもやってから後悔しようかなと思ったからです。
不動産投資を始めて変わったことはありますか?
物件を所持している土地のニュースを気にするようになりました。それで、いいニュースが流れると自分の土地の期待値が上がります。
全物件を死ぬまで保有とかではなく、売却する事も検討してるので、最終的に高い金額で売却出来ればな、という期待値が上がるという感じですね。
所有物件について教えてください。
計3戸所有しています。
最初の2戸は名古屋駅前徒歩7~10分の場所に、3戸目は新大阪駅徒歩9分の場所で、どちらも新幹線が止まる駅が近い場所なので非常に住みやすい物件だと思います。
不動産投資を始めて分かった不動産投資のメリットを教えてください。
不動産投資を始めて3年が経つのですが、お金が戻ってきているということですね。税金対策とかも含めて、最終的にプラスになっているのではないかと思います。
また、マンションを持っていることで将来的に売却したり、貯金額が増えていたりと将来設計に楽しみが増えるということにメリットを感じますね。
また、メリットなのかは分かりませんが、不動産投資を始めて、マンションの広告が目付くようになりました。
同じ条件で出てる訳ではないので高い安いの評価は出来ないですが他の物件と比較して、良い物件で安くスタートできていると感じます。
反対にデメリットはありますか?
デメリットとしては、確定申告等をやらないといけないということです。
そんなに大変な作業ではないですが、慣れてない所もあるのでこれで本当に良いのかとか、間違いがないか、ミス無いかと言うのが心配です。
そういった手続き的なところで、東京日商エステムさんには大変お世話になっているところもあるので、自分一人でやっていないからこそのデメリットなのかもしれません。
逆に、確定申告等の準備をやっていただけるので、最終的には出来上がった資料を市役所に持って行けば大体手続きは完了するので、その点に関してはメリットに感じます。
東京日商エステムを選んだ決め手は?
始める前、不動産投資の会社を知らない中で、東京日商エステムさんからお話を頂き、最初に良い対応をして頂いたからだと思います。営業さんが資料を作って持ってきて下さって、視覚的に分かりやすかったです。
当初、プランに関して逆に詳細過ぎて理解が追いつかないところもあったのですが、その後のアフターフォローもちゃんとして頂けているので大変助かっています。
これは決めた後の話ですが、不動産投資を始めた当時、私は地方に住んでいたのですが、そこまで営業さんが来てくれたんです。 そういった丁寧な対応も東京日商エステムさんを選んだきっかけのひとつです。
最後に不動産投資を検討中の方へのメッセージをどうぞ。
不動産というのは結構高い買い物なので、始め難いところがあると思います。ご家庭がある方は、家族に対する影響を考えると思いますが、私の場合は独身で何も守るところがないので、正直始めやすかったです。
とはいえ、最終的に決めるのは自分自身だと思うので、自分自身が後悔しないと思ったら始めたほうがいいと思います。
逆に始めてお金の面でマイナスになって後悔する程度だったらやらない方が良いのではないかなぁと思います。
始めたきっかけとも被るのですが、やらずに後悔すると思うのであれば、始めてしまった方が良いと思います。やらずに後悔するより気が楽ですよ。
30代のお客様の声
Y・I 様
ご住所 | 愛知県 |
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ご年齢 | 32歳(2017年現在) |
ご職業 | 会社員 |
所有物件 | 3戸 |
QUESTION
- 不動産投資を始めたきっかけは?
- 不動産投資にメリットがあると判断したから
- 不動産投資をいつ始めましたか?
- 2016年から
- 現在の不動産収入はどのくらいですか?
- 月/約20万円
営業担当の対応やお願いしたことの回答がとても早く
信頼できたのが一番の決め手でした。
不動産投資を始めようと思ったきっかけは?
もともと投資運用や不労所得について興味があり不動産投資もいずれ手がけたいと考えていました。 ただワンルームマンション投資については正直あまり関心は高くありませんでしたが、東京日商エステムさんと話を進める上で、メリットがありそうだと判断したため2016年から不動産投資を開始しました。
現在の不動産収入はどれくらいですか?
現在、不動産での収入は月約20万円。ただしローンの返済があるため実際のプラスは毎月約2万位ですかね。
不動産投資を始めて変わったことはありますか?
不動産投資を始めて、税制や確定申告に関心を持つようになりました。 私は会社勤めで確定申告をする必要もなく、源泉徴収により引かれている税金の額や内容について詳しく見ることもなかったのですが、不動産投資を始めてから税金に目を向け、節税のための工夫や行動を取るようになりました。
不動産投資を始めて分かった不動産投資のメリットを教えてください。
管理をしっかりやっていただける東京日商エステムさんであれば、自分でやることはほとんど何もなく、本当に手間がかからないこと、それでいて毎月プラスの収入があることに大変メリットを感じています。
反対にデメリットはありますか?
デメリットというかリスクの話になりますが、入居者さんがいつ退去されるのか読めない点。この点についてはこちらでコントロールができないのでリスクに感じます。私の場合、不動産投資を始めて5か月後に入居者さんが退去されました。
1か月空かずに次の入居者さんが決まったので問題ありませんでしたが、急に入居者さんが退去されることがあるということを実感しました。
なので、そういう事態はいつでも起こり得るということ、1、2か月くらいは空室になるかもしれないというリスクをあらかじめ許容しておくことが必要だと思いました。
またその点からも1つの物件だけでなく、2つ以上投資していた方が1つ空いたときのカバーをしやすくなるのでリスクを軽減できると思いました。
東京日商エステムを選んだ決め手は?
私がなぜ東京日商エステムさんで不動産投資をはじめたかというと、営業担当の対応やお願いしたことの回答がとても早く、信頼できたのが一番の決め手でした。
お客にとってどのようなプランがいいのかを真剣に考えて提案する姿勢が見え、今後不動産だけでなく、資産運用や税金面など色々な相談もでき長くお付き合いができると思いました。
最後に不動産投資を検討中の方へのメッセージをどうぞ。
投資運用は何事もリスクが伴い、不動産投資も例外ではなくリスクがあります。なので、皆さんやった方がいいです、というつもりは全くございません。
ただ昨今多くの人が不動産投資を手掛けていることが象徴するように、リスクがある反面、多くのメリットもあると思っています。
私の場合は毎月のキャッシュフロー目的というよりは子供たちへ残せる保険としての機能や節税ができる可能性の部分に魅力を感じました。
結果的に毎月若干ですがプラスで運用もできているので現状はとても満足しています。
不動産投資をどういう目的でやりたいのかを明確に、担当の方と相談しながら自身のプランに合致し納得できた場合に開始されるのがよいと思います 。
T・H 様
ご年齢 | 39歳(2017年現在) |
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ご職業 | 公認会計士 |
所有物件 | 2戸(神戸三宮) |
QUESTION
- 不動産投資を始めたきっかけは?
- 不労所得・節税に興味があったから
- 不動産投資をいつ始めましたか?
- 2015年夏
- スタート時の頭金を教えてください。
- 10万円と諸費用
- 現在の不動産収入はどのくらいですか?
- 月/約13万円
不動産投資を始めてみたら
保険や貯金と変わらない感覚で出来るということがわかりました。
不動産投資を始めようと思ったきっかけは?
元々不労所得・節税に興味があり、そういった本を読んでいて不動産投資のことは知っていました。
老後に不安があり、自分が貯金が出来ない性格ということもありいつか始めたいなと思っていました。
不動産投資をいつ始めましたか?
2015年夏からです。
所有物件について教えてください。
三宮駅、駅徒歩5分くらいのところの物件を2戸所有しています。
自宅は虎ノ門で、勤務先までは自転車で通っています。5分くらいです(笑)
不動産投資を始めて変わったことはありますか?
世の中にはいろんな投資があるということは知っていました。
詳しく知ろうとすることもあまりなかったのですが、不動産を始めてから、それぞれの金融商品に色々リスクがあることを知りました。
不動産投資に大層なイメージはあったのですが、始めてみたら保険や貯金と変わらない感覚で出来るということがわかりました。
不動産投資を始めて分かった不動産投資のメリットを教えてください。
不動産投資を始める前は管理であったり、手間がかかるというイメージがあったんですが、そういったことは東京日商エステムさんにすべてやって頂いてますので、自分としては全く何もすることがありません。
毎月の収支を確認するくらいで、手間がかからないというのは最大のメリットだと思います。
話のネタになったり、もちろん節税が直近の効果としては大きいのかなと思います。
反対にデメリットはありますか?
デメリットとしては、長期間にわたる投資なので、先が読めないというところにリスクを感じています。
また、空室・値下がり・地震など、ないとは思いますがそういったリスクも少なからずあるのかなと思います。
今後東京日商エステムに期待していきたい部分はありますか?
マンションの管理をこれまでと変わらず行って頂きたいということ、自分の持ち家を将来どうするのかというのを相談させて頂きたいです。
最後に不動産投資を検討中の方へのメッセージをどうぞ。
不動産投資というとリスクを先に考えてしまいがちですが、そこまで大層なものではなく、メリットもかなりあると思うので、そちらに目を向けて購入して頂けばいいと思います。
自分としても不動産投資をする人が増えるというのは嬉しいです。
S・O 様
ご住所 | 群馬県 |
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ご年齢 | 30歳(2017年現在) |
ご職業 | 会社員 |
所有物件 | 3戸(大阪2戸・神戸1戸) |
QUESTION
- 不動産投資を始めたきっかけは?
- 思ってたよりリスクが少ないと思えたから
- 不動産投資をいつ始めましたか?
- 2016年7月から
- スタート時の頭金を教えてください。
- 3戸所有して、全部で100万円
- 現在の不動産収入はどのくらいですか?
- 12月現在で19万5千円位
提案をしてくださる担当営業マンが
どこまで考えて、思ってくれているか、そこが一番です。
不動産投資を始めようと思ったきっかけは?
マンション経営の話を聞く前はリスクが高いイメージがありました。
東京日商エステムさんに話を聞いてみて、思ってたよりも大きなリスクがなく、銀行の預金や、保険よりもお得な商品でしたので購入を決めました。
不動産投資をいつ始めましたか?
2016年7月からです。
現在の不動産収入はどれくらいですか?
12月現在で19万5千円位の家賃収入があります。
不動産投資を始めて変わったことはありますか?
家賃でローンの返済ができていますので、生活は変わらず今まで通りです。
不動産投資を始めて分かった不動産投資のメリットを教えてください。
安定した収入とこれからの節税対策と万が一の際に生命保険となるところです。
反対にデメリットはありますか?
空室による家賃収入がなくなる、金利変動によるリスク
最後に不動産投資を検討中の方へのメッセージをどうぞ。
収入や家族形態によってそれぞれ持ち方は違うと思いますが、自分自身の身の丈に合う持ち方をすることが一番重要です。
あとは、提案をしてくださる担当営業マンがどこまで考えて、思ってくれているか、そこが一番です。
日商エステムさんは販売だけでなく、アフターサービスもしっかりとしていますので、初心者の方でも安心して始められると思います。
S・F 様
ご住所 | 千葉県 |
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ご年齢 | 35歳(2017年現在) |
ご職業 | 会社員 |
所有物件 | 1戸(大阪難波) |
QUESTION
- 不動産投資を始めたきっかけは?
- 友人から話を聞いて
- 不動産投資をいつ始めましたか?
- 2015年
- スタート時の頭金を教えてください。
- なし
- 現在の不動産収入はどのくらいですか?
- 月/約6万円
自分や家族の将来について、少し安心できる財産を手に入れられたような感覚を持てました。
不動産投資を始めようと思ったきっかけは?
元々友人が東京日商エステムさんで不動産投資を始めていまして、彼に話を聞く中で、興味があるんだったら一回話を聞いてみたらどうかと言われ、それで一昨年の冬頃に、東京日商エステムさんに来て、お話を聞かせていただいたというのがきっかけです。
元々投資には興味があって、不動産ではなくFXなど別の投資を少しやっていたんですけど、友人がすでに2戸部屋を持っていたので色々話を聞いて、私自身不動産投資について全然知識がなかったので、話を聞くこと事態は全然損にはならないと思ったので、一度東京日商エステムさんに話を聞いてみようと思い伺いました。
不動産投資をいつ始めましたか?
昨年の10月です。
少し収入面で足りない部分があったので、その時は話を聞いただけで終わったんですが、今年の3月頃にキャリアアップをして、タイミング良く年収も上がったので改めて話を聞いてみようかと思って、改めてお話を聞いたのが6月7月ぐらいですかね。
スタート時の頭金を教えてください。
0円です。頭金をいれずにスタート出来る金融機関を利用出来ました。
不動産投資を始めて変わったことはありますか?
単純に、自分の家族や自分の将来について少し安心出来る財産を手に入れられたような感じを持てたということと、あと、この先一つの収入源だと生活していけない時代になるって前から友人と話をしていたんですけど、そういう意味で将来に残せる投資物件を持てたという事で、気持ちの余裕が生まれました。
不動産投資を始めて分かった不動産投資のメリットを教えてください。
月々プラスで収入が入るというのが一番のメリットだと思います。
プラス収支で回るような物件があるとは考えていませんでした。
反対にデメリットはありますか?
空室リスクについて。しかし、物件の場所も抜群に良い所ですし、不安は解消されています。
東京日商エステムを選んだ決め手は?
一番は元々友人が東京日商エステムさんで2~3戸物件を購入してたということが一番大きいですね。
もう一人、大学時代の友人がいて、その友人は自分で本を2~30冊ぐらい購入して1冊につき2つ、その本から得た事をメモして知識を蓄えていって、自分で不動産会社を探して部屋を購入したという話を聞いたんですよ。
本気で不動産投資をやるんだったらそれくらいしなきゃダメなんでしょうけど、時間もあまり取れなかったので、友人がすでに東京日商エステムさんを利用して、信頼していたので、自分も信頼できるなと思ったので、東京日商エステムさんで不動産投資を始めました。
担当の営業さんには、不動産投資に関してのデメリットの説明もしっかりして頂いて、それを解消するような話もして頂いたので、不安なく始めることができました。
最後に不動産投資を検討中の方へのメッセージをどうぞ。
私もそうなのですが、投資を始めるという事に不安があったり、リスクの事を考えるとどうしても一歩踏み出せないところはあると思うのですが、これから益々一つの収入源だと苦しい時代にもなってくると思うので、もし投資に興味があるようでしたら、一回話だけでも聞いてみる価値はあるのではないかなと思います。
M・F 様
ご住所 | 群馬県 |
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ご年齢 | 38歳(2017年現在) |
ご職業 | 会社員 |
所有物件 | 4戸(神戸・大阪・横浜・川崎) |
QUESTION
- 不動産投資を始めたきっかけは?
- 元々興味があったから
- 不動産投資をいつ始めましたか?
- 2016年5月
- スタート時の頭金を教えてください。
- 1~3戸目は10万円、4戸目は90万
- 現在の不動産収入はどのくらいですか?
- 4戸合計で22万
分からないことがあっても、質問をすればすべて答えてくれるので安心できました。
不動産投資を始めようと思ったきっかけは?
元々不動産投資に少し興味があって、ネットなどで調べてはいたんですけど、そのタイミングで営業さんから電話が来たという感じです。
不動産投資をいつ始めましたか?
去年のゴールデンウィークぐらいですね。営業さんが話を持ってきてくれたのがそれぐらいでした。
現在の不動産収入はどれくらいですか?
4戸所有していて、合計で22万ぐらいです。
スタート時の頭金を教えてください。
頭金、殆ど無かったです。
1~3戸目は、最初に払ったお金だけ、手付けの10万円だけです。4戸目は頭金90万です。
不動産投資を始めて変わったことはありますか?
意識的には何も変わってないです。
いつの間にか「マンションを持ってる」という感じになってる、何もしてないけど、手元に不動産があるみたいな。
生活も変わらず、勝手に貯蓄が出来ているイメージです。
不動産投資を始めて分かった不動産投資のメリットを教えてください。
財産が増えたということ。
反対にデメリットはありますか?
まだあんまり感じたことは無いですが、住んでる人が退去した時は、怖いなと少し思いました。
でも、殆どフォローされてるみたいなんで、今のところは全然問題無いですね。
東京日商エステムを選んだ決め手は?
分からないことがあっても、質問をすればすべて答えてくれるので、安心できました。
営業さんが細かく教えてくださったのが決め手です。
最後に不動産投資を検討中の方へのメッセージをどうぞ。
意外と始めてみると簡単に出来るものなので、あまり損失は無いのでやってみてもいいのかなと思います。
40代のお客様の声
M・O 様
ご住所 | 青森県 |
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ご年齢 | 42歳(2017年現在) |
ご職業 | 会社員 |
所有物件 | 1戸(大阪難波) |
QUESTION
- 不動産投資を始めたきっかけは?
- 老後不安や節税に興味を持ったから
- 不動産投資をいつ始めましたか?
- 2016年3月から
- スタート時の頭金を教えてください。
- 10万円
- 現在の不動産収入はどのくらいですか?
- 毎月家賃として55,000円の収入
スタッフ皆さんの熱意と親切な対応、解りやすい説明で信頼できると思いました。
不動産投資を始めようと思ったきっかけは?
はじめは、あまりマンション経営を考えていませんでした。
ただ話しを聞くだけだったらと思い東京日商エステムさんに話を伺いました。
話しを聞いていくうちに、老後不安や節税に興味を持ちました。担当営業の方の人柄にも惹かれました。
不動産投資をいつ始めましたか?
2016年3月から始めました。
現在の不動産収入はどれくらいですか?
ローンを使っている為、今は大きな収入はないですが、毎月家賃は55,000円入ってます。
不動産投資を始めて変わったことはありますか?
不動産投資を始めて特に変わった事はないんですけど通帳の残高が少しずつ増えていく位です。
不動産投資を始めて分かった不動産投資のメリットを教えてください。
生活を変えずして、収入がきちんと残っていること。
反対にデメリットはありますか?
デメリットは始めた年に少しお金がかかる位です。(固定資産税や不動産取得税など)
東京日商エステムを選んだ決め手は?
東京日商エステムさんを選んだ決め手は担当営業の方達スタッフ皆さんの熱意と親切な対応、解りやすい説明で信頼できると思いました。
最後に不動産投資を検討中の方へのメッセージをどうぞ。
不動産投資を検討するのは自分自身なので私は何も言えないんですけど、私は営業さんを信じてみようと思い不動産投資を始めました。
しっかりとした会社なのか、担当者が信用できる人なのかが重要だと思います。
Y・T 様
ご住所 | 大阪府 |
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ご年齢 | 46歳(2017年現在) |
ご職業 | 会社員 |
所有物件 | 2戸(東京、京都) |
QUESTION
- 不動産投資を始めたきっかけは?
- 話を聞いて、手間がかからないと思ったから
- 不動産投資をいつ始めましたか?
- 2007年から
日商エステムグループの物件であれば、
コスト・デザイン・立地条件等いい物件があるのではないのかと思いました。
不動産投資を始めようと思ったきっかけは?
自宅が日商エステムさんの物件なので、その関係で東京日商エステムさんから電話がありました。
最初は、営業電話か…という気持ちでしたが、日商エステムグループの物件であれば、コスト的にも良い物件があるのではと思ったので話を聞くことにしました。
実際に話を聞いて、手間がかからないということを知り、一度チャレンジしてみようという気持ちに傾きました。
現在の不動産収入はどれくらいですか?
現在の不動産収入に関して、詳しくは言えませんが、ある物件のために専用の口座を作らないとならなかったのですが、最初のローンのための最低金額のみを入れた後、放置しているのですが、その状態で口座の残高は100万円を超えています。
その物件は、4年前に購入した物件ですね。
所有物件について教えてください。
所有物件は東京都3戸、京都1戸でした。今年売却しましたので、現在は東京が1戸、京都が1戸です。
不動産投資を始めて分かった不動産投資のメリットを教えてください。
不動産投資をはじめるにあたり、東京日商エステムさんを選んでよかったことはやはり手間がかからないことです。
家賃の回収などは東京日商エステムさんに完全にお願いしているので、こちらとしては何もしなくも良いということにとてもメリットを感じています。
反対にデメリットはありますか?
デメリットとしては、東京日商エステムさんがかなり手厚くやってくれるので任せっきりになってしまう事があるということです。
本来は、自分から家賃の相場がこれぐらいだから、こうしたいああしたいと言う事もやっていかないといけないのですが…
このことがデメリットになるのか分かりませんが、投資を始めるのであれば、もう少し積極的になったほうが良かったのかなと感じることもあります。任せられるということはいい事なんですが。
東京日商エステムを選んだ決め手は?
現在住んでいる家が日商エステムさんの物件で、安くて作りのいい物件なので、同じグループの東京日商エステムさんにも良い印象を持っていました。 それだけではなく、日商エステムさん同様、取り扱っている物件がコスト・デザイン・立地条件等が良い物件だということも購入の決め手になりました。
最後に不動産投資を検討中の方へのメッセージをどうぞ。
投資にも色々種類があります。株式等の場合は、毎日のように気にしながら運用すると言うのが当たり前だと思います。
一方、不動産投資の場合、もちろん最初の不動産選びは大変慎重になりますが、良い物件さえ見極めることができれば、後は手間がかからず収入を得ることができます。
なので、本業で忙しいサラリーマンの方にもおすすめできる投資ではないかと思います。
A・H 様
ご住所 | 埼玉県 |
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ご年齢 | 45歳(2017年現在) |
ご職業 | 会社員 |
所有物件 | 3戸(新大阪、大阪、神戸本町) |
QUESTION
- 不動産投資を始めたきっかけは?
- 東京日商エステム営業からの電話
- 不動産投資をいつ始めましたか?
- 2015年10月頃
- スタート時の頭金を教えてください。
- 10万円
- 現在の不動産収入はどのくらいですか?
- 月/約20万円
安心して付き合えるなと思ったので
東京日商エステムさんで不動産投資を始めました。
不動産投資を始めようと思ったきっかけは?
正直、投資マンションについて何も知りませんでした。
ちょうど1年ぐらい前に、営業さんからの電話がきっかけで投資マンションの事を知りました。それまでは、不動産投資に関してまったく知識がありませんでした。
電話を頂いた時にいきなりの営業電話でなんか怪しいなと思ったのですが、その担当者の方がとっても良かったのが支払い例や節税などの数字を紙に出してくれてそれを送ってくれたんですよ。
それ見たら「あっ、案外投資マンションいいんじゃないかな」と思って、それで話が進んだ感じです。
不動産投資をいつ始めましたか?
時期的に言うとちょうど1年前くらいです。
話が進んだのは2015年10月頃で、1月に購入した感じです。
スタート時の頭金を教えてください。
1戸目の大阪ドーム前は最初に10万円入れてます。新大阪の物件も最初に10万円。元町の物件は、0で。
不動産投資を始めて変わったことはありますか?
今の生活に支障なく、何も自分の持ち出しが無くて運用されてるという感じです。
良くないかもしれないですが、東京日商エステムさんに全部任せきりなので、基本的に生活のスタイルは変わらないです。なので何かストレスを感じたりとかは全く無いですね。
マンション経営をしていても生活スタイルが変わらないのは、東京日商エステムさんがちゃんと管理してくれてるからだと思います。
自分の中で何か疑問点や不安な部分があった場合も連絡1本ですぐ対応してくれるのでとても安心してます。
不動産投資を始めて分かった不動産投資のメリットを教えてください。
メリットはまず第一に資産として残せるということですね。
そこにプラス節税にもなるし、生命保険代わりにもなるのでトータルで見て役に立つと思います。
反対にデメリットはありますか?
デメリットはやはり、そこに住む人が居なくなった場合です。
ですがその点は、東京日商エステムさんが建てたマンションを購入してるので、しかもそれを東京日商エステムさんのグループ会社のエステムプランニングさんが管理してくれているので安心しています。
新大阪の物件ですが、去年の3月に購入して確か引渡しの1ヵ月後くらいにもう空室出てしまったんです。
その時、凄く不安だったんですけど東京日商エステムさんがすぐ募集を掛けてくれて、1ヶ月経たずに入居者が見つかったので本当に良かったです。
一番気に入っている物件はありますか?
東京日商エステムさんの物件は、どれもお洒落だと思います。その中でも大阪ドーム前が気に入っています。
1ルームというと基本もう箱という感じですが、あそこはロフトが結構大きいの付いているので案外気に入ってます。
あと、全物件に言えるのですが、東京日商エステムさんの物件は付属設備がしっかりしています。昔だと大体マンションの寿命は35年経ったらもう凄い古い様な感じですが、東京日商エステムさんの建物はどうかなと考えたときにその辺は考えて建ててるなと感じたので、多分70年くらいは持つような物件建てていると思うので、35年の支払い終わっても安心してまだ貸せるかなと思っています。
東京日商エステムを選んだ決め手は?
営業さんの人のよさですね。
東京日商エステムさんの営業さんはとにかくしつこくないし、逆に親身になって色々話してくれるので、話しやすいし安心して取引ができます。
あと、道頓堀のグリコの右上の看板です。あの看板は案外決め手になっています。あそこに看板がある限り安心して取引出来るかなと思っています。
逆に道頓堀に看板が無くなったら、もう売らなきゃいけないかなって。(笑)
最後に不動産投資を検討中の方へのメッセージをどうぞ。
不動産投資について、ネットではネガティブのコメントが殆どだと思うんです。
でも、実際東京日商エステムさんの営業さんに会って話進めていく中で全然そのようなことは感じませんでした。
とても安心して取引が出来たし、今後何十年と長い付き合いになるので、今後も安心して付き合えるなと思ったので東京日商エステムさんで不動産投資を始めました。
皆さんももし投資マンションに興味あるのであれば、一度会社に行けば大体分かると思います。
いかに良い会社かというのが。
あと、私は今45歳なのですがもっと早く不動産投資を始めておけばよかったと思うので、始めるなら早いほうがいいと思います。支払い年数が35年でも若いうちにすべて支払うことが出来て早い段階で資産を残せるので…
不動産投資は、全てが全て上手くいくことは無いと思うので、これはあくまでも投資だからそこを踏まえて購入したい人は購入したらいいんじゃないか、それで不安があるような人は辞めた方がいいです。
それでも興味がある人は購入すればいい。
お金っていうのは貯金しているだけだったら、ある意味そのほうがリスクだと思います。
どれだけ増やせるか、60過ぎた時に何を残すかによるんですけれど。
そこでやはり私の中では投資マンションが資産を増やす一つの方法で、そのリスクを背負って取引しました。
相手が東京日商エステムさんだからこそ、安心して取引出来たと思っています。
S・N 様
ご住所 | 新潟県 |
---|---|
ご年齢 | 45歳(2017年現在) |
ご職業 | 会社員 |
所有物件 | 2戸(大阪、神戸) |
QUESTION
- 不動産投資を始めたきっかけは?
- 給与以外での収入の柱を作りたいと思ったから
- 不動産投資をいつ始めましたか?
- 5年程前
- スタート時の頭金を教えてください。
- 1戸目は10万円・2戸目は100万円
子供の将来の学費や老後の事を考えると
給与以外での収入の柱を作りたいと思ったのがきっかけです。
不動産投資を始めようと思ったきっかけは?
子供が4人居るので、子供の将来の学費や老後の事を考えると給与以外での収入の柱を作りたいと思ったのがきっかけです。
不動産投資をいつ始めましたか?
5年程前からです。
現在の不動産収入はどれくらいですか?
単純な収入だと、10万円台後半ぐらいです。
収支だとそんなに多く無いですけど、キャッシュフローでもそんなに無いのですがそこは保険的な役割を果たしているのかなと思っています。
スタート時の頭金を教えてください。
元々そんなに余裕があって始めた訳では無いので、1戸目は10万円、2戸目は100万円、小額なところからスタートしたという感じです。
不動産投資を始めて変わったことはありますか?
特に実感としてはそんなに無いんですけれども、やはり保険と違って資産にもなるということで安心が少し増したかなと思います。
不動産投資を始めて分かった不動産投資のメリットを教えてください。
投資という観点では、他の投資商品より安定性があると思います。
反対にデメリットはありますか?
実際に入退去があったりして、空室期間が出来てしまったりすることがあるので、そういった時は不動産だけに頼りきるのはちょっと危険だなと思います。
マンションは物なので、設備の維持、故障やメンテナンスの費用など、そういった緊急な出費もあるというのはデメリットだと思いますね。
大体5年間ぐらいで、そういった空室リスクや設備関係を少し経験することが出来ました。
東京日商エステムを選んだ決め手は?
自分から選んだという実感は無いんですけれども、担当の営業さんが積極的に提案して下さったり、確定申告などのお手伝いも積極的にしてくださる…そういったところで信頼感や安心感があります。
最後に不動産投資を検討中の方へのメッセージをどうぞ。
今後の国の社会保障や年金生活を考えれば一つの選択肢として非常に有効な資産形成の手段だと思いますので、ぜひ東京日商エステムさんのような信頼出来る会社からスタートされたらいいんじゃないかなと思います。
H・I 様
ご住所 | 神奈川県 |
---|---|
ご年齢 | 45歳(2017年現在) |
ご職業 | 小売業 |
所有物件 | 2戸(大阪・京都)・他社で2戸 |
QUESTION
- 不動産投資を始めたきっかけは?
- 先々への投資
- 不動産投資をいつ始めましたか?
- 5年程前
- スタート時の頭金を教えてください。
- 1戸目は120万円、2戸目は220万円
- 現在の不動産収入はどのくらいですか?
- 2戸で月々約7万円
東京日商エステムさんとは、今後も安心して長くお付き合い出来ればと考えています。
不動産投資を始めようと思ったきっかけは?
先々への投資です。
金利が非常に低く、そのまま貯蓄していても増えない世の中という事で、不動産投資に目を向けたのがきっかけです。
不動産投資をいつ始めましたか?
5年ぐらい前です。
東京日商エステムさんとは違う会社ですけど…
現在の不動産収入はどれくらいですか?
大阪の物件は3万4千526円、京都の物件は3万3千329円、プラスで6万7千855円、年間で約81万円の収入があります。
他社での収入は、大体トントンぐらい。東京日商エステムさんの物件を購入した事がきっかけで収入も増えたので、非常にありがたく思ってます。
ローンの支払い後は家賃だけで月40万円弱の収入になる予定です。
スタート時の頭金を教えてください。
1戸目は120万円、2戸目は220万円です。
不動産投資を始めて変わったことはありますか?
色々な事に興味を持つようになりました。
新聞は隅々まで読むようになりましたね。特に不動産関連や円相場や株価など、そういったことに興味を持つようになりました。
不動産投資を始めて分かった不動産投資のメリットを教えてください。
10年間、住宅控除で税金が控除されていて非常に助かっています。
あと、万が一私が他界した場合、女房や子供達に資産としてマンションを残すことができるので、手厚く生命保険を掛ける必要もないという点は非常にメリットに感じています。
今後、インフレなど物価が上昇する見通しの中で、不動産関係の資産価値も上がるのではないか、という部分は密かな楽しみです。
東京日商エステムを選んだ決め手は?
担当の営業さんが非常に真面目な方で、お客に対して誠心誠意取り組んでいるのだなぁと感じます。
私も何社か不動産関係の方とお会いしましたが、ここまで熱心に色々と考えて下さる営業マンは居ないかなと。
東京日商エステムさんとは、今後も安心して長くお付き合い出来ればと考えています。
最後に不動産投資を検討中の方へのメッセージをどうぞ。
不動産投資を始める前は私も少し不安を感じていましたが、案外始めてみると初心者の方でも十分安心して始められる投資だと感じました。
不動産投資は他の投資商品と比べて長期投資なので、リスクは少ないのかなと思います。なので、是非とも不動産投資というものに目を向けていただきたいです。
T・Y 様
ご住所 | 千葉県 |
---|---|
ご年齢 | 40歳(2017年現在) |
ご職業 | 会社員 |
所有物件 | 1戸(神戸)・他社で1戸 |
QUESTION
- 不動産投資を始めたきっかけは?
- 投資全般に興味があったから
- 現在の不動産収入はどのくらいですか?
- 月/約17万円
営業さんのサポートがあったので、サラリーマンの私でも不動産投資を始めることができました。
不動産投資を始めようと思ったきっかけは?
元々投資全般に興味があり、20代の頃から株を中心にやっていて、その中で投資効率や利率などが良かったので、その頃から不動産に興味を持っていました。
ただ、やはり不動産はそれなりに資金が必要なので資金がある程度出来てから始めようと思い、つい最近踏み出す事が出来るようになりました。
不動産投資を始めて変わったことはありますか?
特に変化は無いです。変わらず今まで通り、お金の使い方が変わったというのも無いです。
安心感は一つ増えたかなという感覚はありますね。毎月毎月一定収入が入ってくるので、その安心感が一つ増えたという感じです。
不動産の収入があるから使ってしまう、ということにならないようになるべくその収入を当てにしないようにしてます。
不動産投資を始めて分かった不動産投資のメリットを教えてください。
不動産投資を始めて1番メリットを感じているのは、節税効果です。純粋なサラリーマンでいると、勝手に源泉徴収されてしまうので、そこを不動産投資をしていると自分でコントロールができるというところに非常にメリットを感じます。
二つ目は保険です。生命保険代わりになるというところにメリットを感じます。今まで私は生命保険や医療保険は一切入っていませんでした。
積み立ての10年間で満期の生命保険は入ったことがあるのですが、掛け捨ての生命保険は自分でお金を払って入った事はありません。独身のときは保険に入ってなかったですし、結婚後は一年ぐらい経ってローンを組んでマンションを購入して、団体信用生命保険に入ったので生命保険は入って無かったですね。
そして、今回賃貸のローンを組んでそこが団体信用生命保険に入っているので、これでまた一つ安心が増えたなと感じます。
もし万が一のことがあったら、家族にはマンション二部屋と自宅を残すことができるので、保険代わりなるのかなと考えています。
反対にデメリットはありますか?
デメリットは今のところ感じたことはありません。
リスクはあるなと思うのですが、デメリットは今の不動産投資のスタイルでは感じていないです。
東京日商エステムを選んだ決め手は?
営業の方を信頼できたからです。
持ってきてくれる資料は情報量も多いですし、こまめに連絡取ってもらえたりとても心強かったです。
私はサラリーマンをやっているので、私が手続きなどを行うとなると、やはり本心は煩わしかったり動けなかったりするので、その部分をサポートしてもらえるのは非常にありがたかったですね。
平日休んで役場に行かなきゃいけなかったり、銀行のローンを組むのに銀行と交渉しないといけなかったり、そういったことを自分でやるものだと思っていました。
そういったことを代わりにやってくれたので、サラリーマンの私でも不動産投資を始めることができました。まさかそこまでやってくれるとは思わなかったです。
不動産の取引などをサポートしてもらえるというのは、サラリーマンをやりながら不動産投資をするという事を考えると非常にありがたかったです。
最後に不動産投資を検討中の方へのメッセージをどうぞ。
リスクヘッジはしておいた方が良いかなとは思います。
私は20代の頃から投資をしてきたので、何か1本に掛けるというのは一番危ないと感じているので、必ずリスクヘッジをする事を心掛けています。
今後の不動投資においても、私は今二戸なので、まだリスクヘッジは足りないと思っているんですね。3戸持って一応これで三分の一ずつになるので、どこか1戸が空室になっても残り2戸がなんとか頑張ってくれるとか、そういうようなものがあったり、あとは不動産だけではなく、もう一つ別の何かも持っておいた方が、安心だと思っています。
「不動産だけ」とあまり考えずに、自分の中でリスクヘッジを取りながら投資活動の一つとして不動産を選ぶというのは凄く良い事かなと思います。
T・M 様
ご住所 | 京都府 |
---|---|
ご年齢 | 44歳(2017年現在) |
ご職業 | 会社員 |
所有物件 | 3戸(市ヶ谷、三ノ宮、南麻布) |
QUESTION
- 不動産投資を始めたきっかけは?
- 子供の成長
- 不動産投資をいつ始めましたか?
- 2013年11月
- スタート時の頭金を教えてください。
- 100万円
まずは営業さんと会ってみてください。
初めてだと不安が大きいと思いますが、親身になって頂けます。
不動産投資を始めようと思ったきっかけは?
小学生の娘が大学になった時、社会人になった時に一人暮らしを始めることを想定しました。
その際家賃を払うのであれば、先に購入しておいたほうが良いと思ったのがきっかけです。
不動産投資をいつ始めましたか?
2013年11月です。
スタート時の頭金を教えてください。
100万円です。
不動産投資を始めて変わったことはありますか?
将来リタイアした時のために、宅建資格を取得したいと思いました。
不動産投資を始めて分かった不動産投資のメリットを教えてください。
経費出費があるので、そのお陰で現金還付があること。
また、団体信用生命保険に加入しますので、万が一の時の家族への安心があります。
反対にデメリットはありますか?
築年数の経過により、退去した場合、空室期間が気になるということです。
東京日商エステムを選んだ決め手は?
ラッキーなことに相性の良い営業さんとめぐり合えたこと。
やはり最終的には人と人なので、そこが大きな決め手です。
最後に不動産投資を検討中の方へのメッセージをどうぞ。
まずは営業さんと会ってみてください。初めてだと不安が大きいと思いますが、親身になって頂けます。
また、将来自分が住みたい、と思える物件を購入することです。
そのことで愛着もわくと思います。利回りだけで見ないで欲しいです。
50代のお客様の声
S・Y 様
ご住所 | 神奈川県 |
---|---|
ご年齢 | 55歳(2017年現在) |
ご職業 | 会社員 |
所有物件 | 4戸(京都・三宮・新大阪・押上) |
QUESTION
- 不動産投資を始めたきっかけは?
- 老後の不安
- 不動産投資をいつ始めましたか?
- 2012年から
- スタート時の頭金を教えてください。
- 700万
- 現在の不動産収入はどのくらいですか?
- 月/約50万円
ただ売るだけではなく資金の面で相談に乗って頂けたのは
非常に大きかったですね。
不動産投資を始めようと思ったきっかけは?
老後に対する不安と、会社の人事で嫌な事があり、それをきっかけにその会社に不安を持って投資家という道を選び、その手段として不動産を選びました。
不動産投資を始めて変わったことはありますか?
不動産投資を始めるにあたり、不動産を買うには勇気を持って決断しなくてはいけないことが多々あるので、まずは不動産の勉強をしました。
また、すでに建っている物件の人気の理由など調べ、自分が物件を紹介されたときにちゃんと対応出来るように勉強しています。必ず3回以上は物件や周りの風景を見て現地調査をしますね。
不動産投資を始めて分かった不動産投資のメリットを教えてください。
不動産投資のメリットとして、銀行の融資をうけるときに、自分の所有物件に対するキャッシュローンなどを常に把握して答えられるようにしておかないといけないのでそういう点ではとても勉強になりました。
他には、現在株をやっているので、株で儲けたお金を今までは腕時計を購入したり、物には残しているけどあまり価値の無い物にお金を使ってしまっていたところを、現在はその儲けた分を全部不動産に使っているのでそういった点では節約になっています。
反対にデメリットはありますか?
不動産投資のデメリットは今のところ感じたことはありません。
しいて言えば、不動産を買うときに奥さんの承諾を得るのが大変です。(笑)
東京日商エステムを選んだ決め手は?
東京日商エステムさんを知ったのは、4年前に日経新聞に掲載されていた京都の物件を見て興味を持ったのがきっかけです。
その物件のことで電話をした際に、営業担当の方の対応が良かったのを覚えています。
やはり最初は不動産って怖かったのですが、そのときの営業担当の方の対応が良かったので、自ら東京日商エステムさんに伺いました。実際に営業担当の方にお会いして、人柄も見て、買っても良いのかなという判断をしましたね。
あとは銀行系を色々ご紹介して頂いたことも東京日商エステムさんを選んだ決め手のひとつです。ただ売るだけではなく資金の面で相談に乗って頂けたのは非常に大きかったですね。
最後に不動産投資を検討中の方へのメッセージをどうぞ。
今の日本、また会社というのは年々ドライになってきていて、一生懸命頑張った人が報われるという時代ではなくなっています。なので、国も会社も当てに出来ない場合は、やはり自分で。
株という方法もありますが実物スタンスとしては不動産が一番良いと考えています。
一番のポイントは勇気を持って購入することが大事だと思います。
女性のお客様の声
Y・S 様
ご住所 | 埼玉県 |
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ご年齢 | 47歳(2019年現在) |
ご職業 | 会社員 |
所有物件 | 2戸 |
QUESTION
- 不動産投資を始めたきっかけは?
- 将来に備えて
- 不動産投資をいつ始めましたか?
- 2018年9月
- スタート時の頭金を教えてください。
- 2件合わせて180万円
- 現在の不動産収入はどのくらいですか?
- 約月12万程
知らない間にコツコツ貯金されていくわくわく感を感じながら、将来が楽しみになりました。
不動産投資を始めようと思ったきっかけは?
将来、年金だけでは生活を維持できないという話を聞いたことをきっかけに、このままではいけない!と思い、将来の備えについて考えるようになりました。
ひとりで生きていかなければならないかもしれないという不安もあり、お金の勉強をしようとセミナーに参加していく中で、不動産投資のことを知りました。
知識がなかったので、株式投資に手を出すのは、不安が大きかったのですが、今の生活を変えずにできる不動産投資なら私にもできるかもしれないと思いました。
不動産投資を始めて変わったことはありますか?
日常にわくわくが増えました。引き渡しの日に担当の方から「今日からオーナーですよ」と連絡をいただきました。自分には縁がないと思っていましたが、「オーナー」になったという現実は、将来に不安を感じていた気持ちに潤いを与えてくれました。
通帳記入をしてはじめてのお家賃の入金を確認した時の感動は忘れられません。知らない間にコツコツ貯金されていくわくわく感を感じながら、将来が楽しみになりました。
不動産投資を始めて分かった不動産投資のメリットを教えてください。
何かをがまんしたり、生活を切りつめたりしているわけではないのに、毎月少しずつ将来の備えが積み立てられていくのは、すごいことだと思います。
コツコツ増える備えとひきかえに将来への不安が少しずつ減ってきています。
反対にデメリットはありますか?
始めたばかりですので、今のところ、特にデメリットは感じていません。
購入する前と購入した後の将来不安に対する気持ちの変化をお教えください。
将来のために何かしたいけど、何をしたらいいか分からずにいた購入前は、定年後の自分を考えると暗いイメージしかわかず、将来に対する不安はつのるばかりでした。
担当の方が、とても素敵なプランを提案してくださったおかげで、10年後20年後の想像がふくらみ、その先の生活が楽しみになりました。
未来が明るくなって、長生きしたくなりました。
日商エステムグループのサポート体制についてのご意見をお聞かせください。
私が接するのは担当の方だけですが、ひとつの窓口から様々な専門部門の方々とつながっていて、担当の方を通して、その時に適した必要なサポートを受けられる体制は、とてもありがたく、安心感があります。
東京日商エステムを選んだ決め手は?
営業担当の方の心のこもった信頼できる対応に「この人と縁をつなぎたい!」と思いました。
他で紹介された不動産投資の仲介者から強引な営業をうけ、断りきれずに困っていたときに、検索してたまたま見つけたのが、東京日商エステムのセミナーでした。
セミナー後の個別相談会で、初めてお会いした担当の方が、とても親身になって話をきいてくださり、自分の営業は二の次で、全力で対応してくださったおかげで、円満に解決することができました。
この出会いがなかったら、今頃どうなっていたか想像するとゾッとします。
その後、私の不安や心配を時間をかけて丁寧に取り払ってくださいました。
細やかな心遣いと、あふれるエネルギ-で、しっかりサポートしていただけるので、安心してお任せできます。本当にありがたいです。
最後に不動産投資を検討中の方へのメッセージをどうぞ。
資料を見るだけではわからないことも多いと思うので、実際に足を運び、自分の目で感覚で確認されるといいと思います。
わからないことや不安なことは、経験豊富なプロの方に聞くのが一番です。
私が他で受けたような強引な営業は一切ありませんでしたので、女性の方でも安心して参加できます。
S・T 様
ご住所 | 岡山県 |
---|---|
ご年齢 | 33歳(2019年現在) |
ご職業 | 会社員 |
所有物件 | 2戸(難波・新大阪) |
QUESTION
- 不動産投資を始めたきっかけは?
- 営業さんからの電話
- 不動産投資をいつ始めましたか?
- 2017年11月から
- スタート時の頭金を教えてください。
- 10万
- 現在の不動産収入はどのくらいですか?
- 約月14万
特別難しい事をしているわけではないですが、将来の為にまだ何もしていないという不安は無くなりました。
不動産投資を始めようと思ったきっかけは?
きっかけは営業さんからの電話でした。それまでは不動産投資を考えた事も無かったのですが、営業さんから色々と教えて頂き、年々上がっていく税金や将来の貯蓄等の不安を解決する手段の一つとして考えるようになりました。決め手は、実際に物件を見に行って「自分も住みたい」と思えた事ですね。外観も内装もキレイで、立地条件も凄く良くて。この物件になら投資しても良い!と購入を決めました。
不動産投資をいつ始めましたか?
最初の物件のお話を頂いたのが2017年7月頃、実際の購入が11月頃でした。それまでの間にローンの手続きや司法書士さんとの挨拶等あったのですが、営業さんに同行して頂いたので凄く心強かったです。
不動産投資を始めて変わったことはありますか?
特別、何か変わったという事はないです。普段の生活のまま、家賃収入とローン返済が毎月進んでいます。自分で住んでいるわけではないけど、マンションの物件を所有している、少し不思議な感じです。本当はもっと不動産の事を勉強したりしないといけないのかもしれませんが。
不動産投資を始めて分かった不動産投資のメリットを教えてください。
思っていた以上に、簡単に始められた事です。今まで一番高い買い物が車だったんですけど、桁が違うので、ローンの申請書にサインする時はかなり緊張しました。メリットを一番実感出来たのは、税金控除です。今年度は住民税がかなり減りました。その分、固定資産税や不動産取得税を払っているのですが、どうせ同じ税金を払うなら資産として残る方がいいかな、と。
反対にデメリットはありますか?
確定申告をしなければいけない事です。私はe-taxで行いましたが、大まかな部分は作成して頂いたので、思っていたよりは難しくなかったです。それから、一回のみ不動産取得税と毎年の固定資産税が掛かります。 あとは、空室のリスクだと思いますが、私の物件は今の所一度も空室になっていないので有り難いです。
購入する前と購入した後の将来不安に対する気持ちの変化をお教えください。
将来に向けた投資というのを今までほとんどしていなかったので、そろそろ年齢的に何かをしなければいけないのかな、と考え始めたところでした。株式やFXは難しそうだし、仮想通貨は信用出来ない、そう考えると不動産はかなり手堅い投資なのではないかなと思います。特別難しい事をしているわけではないですが、将来の為にまだ何もしていないという不安は無くなりました。
日商エステムグループのサポート体制についてのご意見をお聞かせください。
サポート体制は凄く良いと思います。日商エステムさんの物件しか持っていない為、他に比較対象は無いですけど、分からない事があっても営業担当さんに気軽にLINEで聞けるし、定期的に電話も掛けてきて下さるので、コミュ障の私には物凄く有り難く、助かっています。
東京日商エステムを選んだ決め手は?
きっかけと少し被ってしまうんですけど、やっぱり担当の営業さんが良い人だったからだと思います。この人なら最悪騙されても許せる、と思ったのですが、今のところまだ騙されてないみたいです(笑) あとは物件の立地と内装が自分好みだった事です。私は転勤が多く、今は地方に住んでいるのですが、もし転勤で都内や大阪に住む機会があったら、日商エステムさんの物件に住んでみたいです。
最後に不動産投資を検討中の方へのメッセージをどうぞ。
やっぱり大きな買い物ですし、投資リスク等、不安はあると思います。私もありました。今でも不安が無いとは言い切れませんが、物件購入から1年以上経って、とりあえず今のところ何も問題は起きていないです。少しでも気になったら、一度営業さんと話してみて下さい。実際に物件を見てみて下さい。始めるなら、何事も早い方がいいと思います。メッセージを見て下さった方に、良い物件と出会える事を願っています。
E・S 様
ご住所 | 東京都 |
---|---|
ご年齢 | 26歳(2019年現在) |
ご職業 | 金融機関勤務 |
所有物件 | 1戸(大阪難波) |
QUESTION
- 不動産投資を始めたきっかけは?
- 東京日商エステムからの電話
- 不動産投資をいつ始めましたか?
- 2017年9月から
- スタート時の頭金を教えてください。
- 10万
- 現在の不動産収入はどのくらいですか?
- 約月8万
投資なのでリスクは付き物です。
ただ何もしなければ増えることはありません。
不動産投資を始めようと思ったきっかけは?
東京日商エステムさんからのお電話です。最初は勧誘電話で「またか。」と切ろうとしました(笑)。 ですが、営業担当の方が電話で粘り強くアプローチ下さった点や、友人が投資用マンションを購入したこともあり少しだけでも話を聞いてみようかと思いました。 話を聞いてみたら、当初は不安もありましたが、何が利点であるのかしっかりと理解することができたので不動産投資を始めました。メリットデメリットを表にして丁寧に説明して下さったことが大きかったです。 投資なのでリスクはつきものですが、営業担当の方の人柄で信頼してお任せしたいなと思いました。
不動産投資をいつ始めましたか?
社会人三年目の9月頃です。
不動産投資を始めて変わったことはありますか?
改めて固定資産税や住民税など税金への理解を深めようと、勉強する契機になりました。 メリットとして住民税が下がったのですが、何でこのタイミングで下がったのか等お金に関わることへの知識が増えました。 また今は関東在住ですが、大阪にマンション購入したことで関西での自然災害等に気になるようになりました。
不動産投資を始めて分かった不動産投資のメリットを教えてください。
無理せず財産が増えること。最初の手続きや書類等は大変ですが、何もせずに収入が入ってくるのは嬉しいです。
反対にデメリットはありますか?
固定資産税や不動産取得税など初年度にお金が多少かかること。空室になった場合は不安ですね。
購入する前と購入した後の将来不安に対する気持ちの変化をお教えください。
投資への恐怖や不安という固定概念が無くなりました。 リスクは保険や証券も株でも同様にあり、何を手段として投資するかの違いかなと投資をポジティブに捉えられるようになりました。
日商エステムグループのサポート体制についてのご意見をお聞かせください。
開発から将来のメンテナンスまで、自社グループで行う一貫体制を構築されているので、各エキスパートの方がいるので安心してお任せしています。今度も最新の情報提供を頂けると嬉しいです。
東京日商エステムを選んだ決め手は?
営業担当の方が真摯で誠実な対応をして下さったから。最後は人柄で信頼できると思って決断しました。 また購入したマンションもエントランスや内装を見て、高級感があり自分も住みたいと思える物件であった点も大きかったです。
最後に不動産投資を検討中の方へのメッセージをどうぞ。
投資なのでリスクは付き物です。ただ何もしなければ増えることはありません。購入を検討することで人生でお金が必要なタイミングがいつなのか、何にお金がかかるのか計画を立てる契機になると思います。 大きな買い物なので手軽には購入出来ませんが、だからこそ購入される際は信頼できる営業担当の方でと相談して自分に合う無理のない形で投資を検討されてはいかがでしょうか。 人との出会いは宝で、真摯に向き合ってくださると思います。迷っている方はぜひお話し聞いてみてください。
S・M 様
ご住所 | 埼玉県 |
---|---|
ご年齢 | 25歳(2019年現在) |
ご職業 | 看護師 |
所有物件 | 2戸(大阪2戸) |
QUESTION
- 不動産投資を始めたきっかけは?
- 東京日商エステムからの電話
- 不動産投資をいつ始めましたか?
- 2017年12月から
- スタート時の頭金を教えてください。
- 1件目 10万円 / 2件目 170万円
- 現在の不動産収入はどのくらいですか?
- 約月13万程
経済について何も知らない私に対して担当の人が1つ1つ丁寧に理解できるまで説明してくれました。
不動産投資を始めようと思ったきっかけは?
個人年金を始めようと考えていたタイミングで不動産投資の話を聞き、不動産投資のほうがメリットが大きいと知ったから。
不動産投資を始めて変わったことはありますか?
不動産投資という言葉に興味を持つようになりました。また自分の将来にも目を向けて貯蓄や保険などを初めて考えたきっかけになりました。金銭面での変化はほとんどなく生活に支障なく投資を続けられています。
不動産投資を始めて分かった不動産投資のメリットを教えてください。
月々の返済はマンションの家賃で返済できるので一切口座をいじらずに残金を貯蓄にまで回せているので想像以上に簡単なところ。
反対にデメリットはありますか?
現時点ではデメリットを感じていません。
購入する前と購入した後の将来不安に対する気持ちの変化をお教えください。
個人年金よりも率がよく、将来の資産を形として残せるところ。
日商エステムグループのサポート体制についてのご意見をお聞かせください。
どこかの部署で異常があってもフォローできるようになっているため、最悪の事態をそこまで考えず安心して不動産投資ができます。
東京日商エステムを選んだ決め手は?
経済について何も知らない私に対して担当の人が1つ1つ丁寧に理解できるまで説明してくれたため。現在も分からないことを聞くといつでも対応してくださり感謝しています。
最後に不動産投資を検討中の方へのメッセージをどうぞ。
最初は私も不動産投資を知らず手を出すことにかなり抵抗しました。しかし、プランによっては投資をしつつ貯蓄ができたり保険もついてきたりするので自分の将来にあったプランを提供してくれます。一度話を聞いてみてもいいのではないでしょうか。
Y・N 様
ご住所 | 静岡 |
---|---|
ご年齢 | 47歳(2019年現在) |
ご職業 | 薬剤師 |
所有物件 | 4戸(大阪3戸 東京1戸) |
QUESTION
- 不動産投資を始めたきっかけは?
- 担当の営業さんからの電話です
- 不動産投資をいつ始めましたか?
- 2015年7月
- スタート時の頭金を教えてください。
- 10万円
- 現在の不動産収入はどのくらいですか?
- 約月32万円
何かを始めなければ、人生はずっと現状維持のままだから。
不動産投資を始めようと思ったきっかけは?
担当の営業さんからの電話です。
不動産投資を始めて変わったことはありますか?
お金、貯金に対する考え方が変わりました。お金を全く使わないというのではなく、上手に節約しながら増やすことを考えたいです。
不動産投資を始めて分かった不動産投資のメリットを教えてください。
マンションを買ったというより、「安心」を買ったという感じですね。いざとなったらマンション売れば良いや!っていう精神的な安心感を持てたことは、生きていく上で大きなメリットです。
反対にデメリットはありますか?
特に今のところ感じてません。あっ、固定資産税を払わなきゃいけないところですかね。
購入する前と購入した後の将来不安に対する気持ちの変化をお教えください。
変化を恐れるのではなく、楽しんで考えることが大切だと思います。将来の不安を抱えながら過ごしていた時よりも、不動産投資を始めてからの方が人生に前向きになりました。
日商エステムグループのサポート体制についてのご意見をお聞かせください。
とても親切で丁寧です。
東京日商エステムを選んだ決め手は?
担当の営業さんが信頼できたからですね。
最後に不動産投資を検討中の方へのメッセージをどうぞ。
何かを始めたり、変えたりしなかったら人生はずっと現状維持のままです。始める前に不安があるときは、その全てを質問してみて下さい。疑問がなくなってくれば、不安が安心に変わってきます。